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台南永康買屋 崑山國小臨12米路4房店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.38 坪
- 附屬建物面積：5.91 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或自營業者，一般家庭自住需再斟酌。
此物件位於永康核心發展區，地緣優勢明顯且格局方正實用，對於希望進軍該區域的創業者、醫師或從事需要店址之工作者而言，是一項具價值的資產。總價 1998 萬買入近 58 坪的大空間，單價約 34.88 萬/坪，考慮到周邊南紡商圈與重劃區的發展潛力，長期持有價值相當高。
然而，必須留意其「商業用」屬性。這意味著貸款利率與住宅不同、房屋稅較高，且若需辦理戶籍遷入居住可能會有限制或爭議（店住合一通常以營業登記為主）。若您計畫以此作為家庭唯一住所，建議務必確認該地段是否允許長期居住的實際需求及周邊噪音干擾；但若您的目標是透過租金回收成本或利用其作為工作室基地，則此物件的地理位置與空間條件非常值得入手。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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